{"id":23050,"date":"2025-12-05T11:10:11","date_gmt":"2025-12-05T11:10:11","guid":{"rendered":"https:\/\/chargeguru.com\/pt\/?p=23050"},"modified":"2025-12-05T11:13:46","modified_gmt":"2025-12-05T11:13:46","slug":"carregamento-ve-condominios-solucao-todos-aprovam","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/chargeguru.com\/pt\/2025\/12\/05\/carregamento-ve-condominios-solucao-todos-aprovam\/","title":{"rendered":"Carregamento de VE em condom\u00ednio \u2013 A solu\u00e7\u00e3o que todos aprovam"},"content":{"rendered":"<h3 data-path-to-node=\"3\">Problema 1: &#8220;N\u00e3o Tenho Carro El\u00e9trico, N\u00e3o Pago&#8221;<\/h3>\n<p data-path-to-node=\"4\">&#8220;Comprei um carro el\u00e9trico. Estou encantado: \u00e9 silencioso, eficiente e sei que estou a contribuir para um futuro mais sustent\u00e1vel. Mas, quando cheguei a casa, enfrentei a realidade da minha garagem: n\u00e3o tenho como carregar. O passo seguinte parecia l\u00f3gico, mas revelou-se o mais complicado: falar com o meu condom\u00ednio.&#8221;<\/p>\n<p data-path-to-node=\"4\">Esta hist\u00f3ria \u00e9 familiar, n\u00e3o \u00e9? \u00c9 o dia a dia de milhares de novos utilizadores de ve\u00edculos el\u00e9tricos. Chega \u00e0 Assembleia de Cond\u00f3minos com toda a sua expectativa, prop\u00f5e instalar um ponto de carregamento e, se poss\u00edvel, fazer uma pr\u00e9-instala\u00e7\u00e3o para que o edif\u00edcio esteja preparado para o futuro. E ent\u00e3o, ouve-se a frase que trava tudo:<\/p>\n<p data-path-to-node=\"6\"><b>&#8220;Eu n\u00e3o tenho carro el\u00e9trico, porque \u00e9 que tenho de pagar um investimento por algo que n\u00e3o vou usar?&#8221;<\/b><\/p>\n<p data-path-to-node=\"7\">\u00c9 um argumento compreens\u00edvel. Ningu\u00e9m quer pagar por um servi\u00e7o de que n\u00e3o necessita. A tens\u00e3o aumenta, a vota\u00e7\u00e3o n\u00e3o avan\u00e7a e volta para casa com o mesmo problema. O seu condom\u00ednio disse &#8220;n\u00e3o&#8221; a um investimento e v\u00ea-se for\u00e7ado a realizar uma instala\u00e7\u00e3o individual custosa, ligada ao seu contador pessoal, sabendo que essa pode n\u00e3o ser a solu\u00e7\u00e3o mais segura e eficiente para a sua garagem.<\/p>\n<hr data-path-to-node=\"8\" \/>\n<h2 data-path-to-node=\"9\">A Solu\u00e7\u00e3o Legal Definitiva em Portugal<\/h2>\n<p data-path-to-node=\"10\">Em Portugal, a lei simplifica drasticamente parte do problema: o direito a ter o seu carregador individual, j\u00e1 que\u00a0o <b>Regime Jur\u00eddico da Mobilidade El\u00e9trica (Decreto-Lei n.\u00ba 90\/2014)<\/b> garante que o cond\u00f3mino n\u00e3o necessita da aprova\u00e7\u00e3o da Assembleia para a sua instala\u00e7\u00e3o individual.<\/p>\n<h3 data-path-to-node=\"12\">O Seu Direito \u00e0 Instala\u00e7\u00e3o Individual<\/h3>\n<ol start=\"1\" data-path-to-node=\"13\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"13,0,0\"><b>Deve pedir Autoriza\u00e7\u00e3o:<\/b> Qualquer cond\u00f3mino, arrendat\u00e1rio ou ocupante legal tem o <b>direito de instalar, a custos pr\u00f3prios<\/b>, um ponto de carregamento no seu lugar de estacionamento, desde que informe a Administra\u00e7\u00e3o do Condom\u00ednio.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"13,0,0\"><b>Comunica\u00e7\u00e3o Escrita:<\/b> Deve enviar uma comunica\u00e7\u00e3o escrita \u00e0 Administra\u00e7\u00e3o com 30 dias de anteced\u00eancia, detalhando a instala\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n<h3 data-path-to-node=\"14\">Quando \u00e9 que o Condom\u00ednio Pode Recusar?<\/h3>\n<p data-path-to-node=\"15\">O condom\u00ednio <b>s\u00f3 se pode opor<\/b> \u00e0 instala\u00e7\u00e3o individual por motivos muito espec\u00edficos e fundamentados:<\/p>\n<ul data-path-to-node=\"16\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"16,0,0\">Se a instala\u00e7\u00e3o colocar em <b>risco a seguran\u00e7a<\/b> do edif\u00edcio (devidamente comprovado por um perito ou entidade inspetora).<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"16,1,0\">Se o condom\u00ednio j\u00e1 estiver a planear a <b>instala\u00e7\u00e3o de um ponto de carregamento partilhado adequado<\/b> no prazo m\u00e1ximo de 90 dias ap\u00f3s a sua comunica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-path-to-node=\"17\"><b>Se n\u00e3o houver oposi\u00e7\u00e3o v\u00e1lida e fundamentada no prazo de 30 dias, a instala\u00e7\u00e3o \u00e9 considerada autorizada e pode avan\u00e7ar.<\/b><\/p>\n<hr data-path-to-node=\"18\" \/>\n<h2 data-path-to-node=\"19\">A Solu\u00e7\u00e3o Que Todos Aprovam: Uma Infraestrutura de Carregamento Coletivo<\/h2>\n<p data-path-to-node=\"20\">O maior desafio t\u00e9cnico e financeiro continua a ser a <b>insufici\u00eancia da capacidade el\u00e9trica do edif\u00edcio<\/b> para suportar v\u00e1rios ve\u00edculos. \u00c9<\/p>\n<p data-path-to-node=\"22\">Se a capacidade el\u00e9trica do condom\u00ednio exigir uma pr\u00e9-instala\u00e7\u00e3o ou infraestrutura robusta (que \u00e9 o normalmente acarreta despesas para o condom\u00ednio), a proposta de uma implementa\u00e7\u00e3o de uma infraestrutura de carregamento coletivo pode ser a resolu\u00e7\u00e3o deste problema, j\u00e1 que, permite dotar o edif\u00edcio de uma infraestrutura pr\u00f3pria para o carregamento de carros el\u00e9tricos, com balanceamento de energia e escal\u00e1vel.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"23\">A proposta \u00e9 simples e j\u00e1 est\u00e1 a ser implementada por v\u00e1rias empresas em Portugal, muitas das quais operam sob o regime de <b>DPC (Detentor de Pontos de Carregamento)<\/b>:<\/p>\n<table data-path-to-node=\"24\">\n<thead>\n<tr>\n<td><strong>Caracter\u00edsticas da Solu\u00e7\u00e3o de Carregamento Coletivo da ChargeGuru<\/strong><\/td>\n<td><strong>Funcionamento em Portugal<\/strong><\/td>\n<td><strong>Vantagens para o Condom\u00ednio<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><span data-path-to-node=\"24,1,0,0\"><b>Investimento Zero para a Comunidade<\/b><\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"24,1,1,0\">A empresa (operador ou instalador parceiro) assume o custo total da infraestrutura principal\u00a0<\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"24,1,2,0\">Acabam-se as derramas e as discuss\u00f5es por dinheiro. O condom\u00ednio n\u00e3o tem qualquer investimento.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span data-path-to-node=\"24,2,0,0\"><b>Subscri\u00e7\u00e3o Apenas para Quem Precisa<\/b><\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"24,2,1,0\">Os cond\u00f3minos que quiserem um ponto de carregamento aderem ao servi\u00e7o mediante uma subscri\u00e7\u00e3o mensal e podem comprar\/alugar o carregador.<\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"24,2,2,0\">Quem n\u00e3o tem carro el\u00e9trico, n\u00e3o paga nada. Quem usa, paga pelo seu consumo e servi\u00e7o.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span data-path-to-node=\"24,3,0,0\"><b>Tudo Inclu\u00eddo, Zero Preocupa\u00e7\u00f5es<\/b><\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"24,3,1,0\">O modelo de subscri\u00e7\u00e3o ou servi\u00e7o inclui manuten\u00e7\u00e3o do sistema, assist\u00eancia t\u00e9cnica e gest\u00e3o de consumos.<\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"24,3,2,0\">A Administra\u00e7\u00e3o do Condom\u00ednio fica livre de qualquer gest\u00e3o ou responsabilidade futura com a infraestrutura de carregamento.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span data-path-to-node=\"24,4,0,0\"><b>Valoriza\u00e7\u00e3o do Edif\u00edcio<\/b><\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"24,4,1,0\">Ao ter uma pr\u00e9-instala\u00e7\u00e3o moderna e escal\u00e1vel, o valor de todas as garagens e fra\u00e7\u00f5es aumenta automaticamente, sem que o condom\u00ednio tenha investido um euro.<\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"24,4,2,0\">Valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel sem custos associados.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p data-path-to-node=\"2\">Com esta <a href=\"https:\/\/chargeguru.com\/pt\/carregamento-em-condominios\/\">solu\u00e7\u00e3o<\/a>, a hist\u00f3ria muda por completo. Os vizinhos sem carro el\u00e9trico ficam satisfeitos porque n\u00e3o tiveram de pagar nada e, al\u00e9m disso, o seu apartamento fica valorizado. Os vizinhos com carro el\u00e9trico ficam felizes porque t\u00eam o seu carregador privado de forma r\u00e1pida, simples e com um servi\u00e7o completo inclu\u00eddo.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"3\">Passa a existir apenas um <b>condom\u00ednio moderno<\/b>, preparado para o futuro da mobilidade e que encontrou uma solu\u00e7\u00e3o onde todos ganham.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"4\">Se est\u00e1 a viver o in\u00edcio desta hist\u00f3ria e deseja escrever um final feliz para o seu edif\u00edcio, <a href=\"https:\/\/chargeguru.typeform.com\/to\/y4OlEwAl?utm_source=hs_email&amp;utm_medium=email&amp;utm_campaign=PT_ZeplugPropertyManager&amp;utm_content=2&amp;_gl=1*stpyk8*_gcl_au*MTA5NjA4NTE0MC4xNzYxNTYxOTMxLjkyOTUzMTYuMTc2MzM3MjkxMi4xNzYzMzcyOTEx*_ga*MTk4NTAyMTkyMS4xNzQ1ODM0Mzk1*_ga_TH981P9372*czE3NjQ5Mjg1MzgkbzU0JGcxJHQxNzY0OTI4NTYyJGozNiRsMCRoMA..*_ga_J35Z5E61V4*czE3NjQ5Mjg1MzgkbzU0JGcxJHQxNzY0OTI4NTYyJGozNiRsMCRoMA..&amp;_ga=2.90564381.604626976.1764844437-1985021921.1745834395\">contacte-nos.<\/a> Podemos fazer da sua garagem o pr\u00f3ximo caso de sucesso.<\/p>\n<h3 data-path-to-node=\"25\">Outras solu\u00e7\u00f5es &#8211; Incentivos do Estado: O Fundo Ambiental<\/h3>\n<p data-path-to-node=\"26\">Para al\u00e9m da solu\u00e7\u00e3o comercial de &#8220;Investimento Zero&#8221;, \u00e9 fundamental referir que o Estado Portugu\u00eas, atrav\u00e9s do <b>Fundo Ambiental<\/b>, tem programas de incentivo \u00e0 instala\u00e7\u00e3o de carregadores em condom\u00ednios.<\/p>\n<ul data-path-to-node=\"27\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"27,0,0\">O Fundo Ambiental comparticipa <strong>parte dos custos de aquisi\u00e7\u00e3o e instala\u00e7\u00e3o de carregadores em edif\u00edcios de propriedade horizontal<\/strong> (tanto individuais como coletivos).<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"27,1,0\">Se o condom\u00ednio avan\u00e7ar com a instala\u00e7\u00e3o coletiva, pode beneficiar destes apoios, reduzindo o investimento que, eventualmente, teria de ser feito pelos cond\u00f3minos aderentes.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>No entanto, tem algumas limita\u00e7\u00f5es:\u00a0o apoio financeiro tem <b>tetos m\u00e1ximos<\/b> por carregador (cerca de \u20ac800 para o equipamento e \u20ac1.000 para a instala\u00e7\u00e3o) e por condom\u00ednio (m\u00e1ximo de 10 carregadores\/CPE); \u00e9 <b>obrigat\u00f3rio<\/b> que o carregador esteja ligado \u00e0 Rede <b>Mobi.E<\/b> (registo como DPC); e a atribui\u00e7\u00e3o dos fundos \u00e9 feita por <b>ordem de chegada<\/b> e limitada \u00e0 dota\u00e7\u00e3o or\u00e7amental existente, exigindo ainda que a instala\u00e7\u00e3o seja realizada por um t\u00e9cnico certificado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Problema 1: &#8220;N\u00e3o Tenho Carro El\u00e9trico, N\u00e3o Pago&#8221; &#8220;Comprei um carro el\u00e9trico. 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