{"id":255,"date":"2018-02-16T10:49:46","date_gmt":"2018-02-16T09:49:46","guid":{"rendered":"http:\/\/chargeguru.com\/?p=255"},"modified":"2025-12-19T15:54:30","modified_gmt":"2025-12-19T14:54:30","slug":"droit-a-la-prise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/chargeguru.com\/fr\/fiches-pratiques\/droit-a-la-prise\/","title":{"rendered":"Comprendre le droit \u00e0 la prise pour l&#8217;installation de bornes de recharge"},"content":{"rendered":"<p>La notion de \u00ab <strong>droit \u00e0 la prise<\/strong> \u00bb a \u00e9t\u00e9 introduite dans le <strong>d\u00e9cret n\u00b0 2011-873 du 25 juillet 2011<\/strong> (\u00ab d\u00e9cret relatif aux installations d\u00e9di\u00e9es \u00e0 la recharge des v\u00e9hicules \u00e9lectriques ou hybrides rechargeables dans les b\u00e2timents et aux infrastructures pour le stationnement s\u00e9curis\u00e9 des v\u00e9los \u00bb). Le \u00ab droit \u00e0 la prise \u00bb a pour objectif de permettre aux personnes habitant en copropri\u00e9t\u00e9 de trouver une solution pour la recharge de leur v\u00e9hicule \u00e9lectrique sur leur place de parking.<\/p>\n<p>Le <strong>d\u00e9cret n\u00b0 2020-1720 du 24 d\u00e9cembre 2020<\/strong> \u00e9largit les cas d&#8217;application du droit \u00e0 la prise et pr\u00e9cise certaines d\u00e9marches.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Comment marche le droit \u00e0 la prise ?<\/h3>\n<p>Le \u00ab droit \u00e0 la prise \u00bb pr\u00e9voit la possibilit\u00e9, pour un copropri\u00e9taire, de faire installer \u00e0 ses frais <strong>un point de charge raccord\u00e9 au compteur des parties communes<\/strong> de l\u2019immeuble, sous r\u00e9serve qu\u2019une <strong>solution de comptage<\/strong> soit mise en place pour que sa consommation d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 puisse lui \u00eatre refactur\u00e9e et qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019un dispositif de recharge \u00ab normale \u00bb, c&#8217;est-\u00e0-dire \u00e0 une<strong> puissance inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 22 kW<\/strong>.<\/p>\n<h4>D\u00e9marches pour un copropri\u00e9taire<\/h4>\n<p>Il faut adresser <strong>une notification au syndic de copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>.&nbsp; La notification doit int\u00e9grer une <strong>description d\u00e9taill\u00e9e des travaux<\/strong> \u00e0 entreprendre avec un plan ou un sch\u00e9ma r\u00e9capitulatif.<\/p>\n<p>Le syndic inscrit le projet \u00e0 l&#8217;ordre du jour de la prochaine assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale de copropri\u00e9t\u00e9. Il n&#8217;y a <strong>pas de vote<\/strong>, c&#8217;est uniquement \u00e0 titre d&#8217;information des copropri\u00e9taires.<\/p>\n<h4>D\u00e9marches pour un locataire ou occupant de bonne foi<\/h4>\n<p>Il faut adresser <strong>une demande au propri\u00e9taire et en adresser une copie au syndic de copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>. Dans le d\u00e9lai de trois mois suivant la r\u00e9ception de la demande, le propri\u00e9taire notifie au syndic sa demande d&#8217;inscription de la question \u00e0 l&#8217;ordre du jour de la prochaine assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Peu d&#8217;oppositions possibles par la copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l&#8217;installation d&#8217;une borne de recharge<\/h3>\n<p>Le syndicat des copropri\u00e9taires, repr\u00e9sent\u00e9 par le syndic (ou le copropri\u00e9taire dans le cas d\u2019une demande formul\u00e9e par un locataire) peut, dans un <strong>d\u00e9lai de 3 mois<\/strong> \u00e0 compter de la date de r\u00e9ception de la demande :<\/p>\n<ul>\n<li>S\u2019opposer \u00e0 la r\u00e9alisation des travaux en<strong> saisissant le tribunal d&#8217;instance<\/strong> du lieu de l&#8217;immeuble<\/li>\n<li>D\u00e9cider de <strong>d\u00e9ployer une<\/strong> <strong>solution globale de recharge \u00e0 l\u2019ensemble des habitants de l\u2019immeuble<\/strong>. Dans ce cas, la solution globale se substitue \u00e0 la solution individuelle r\u00e9sultant de la demande de \u00ab droit \u00e0 la prise \u00bb.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si les travaux relatifs au d\u00e9ploiement de la solution globale ne sont pas r\u00e9alis\u00e9s dans les<strong> 6 mois<\/strong> suivant la demande de \u00ab droit \u00e0 la prise \u00bb, les travaux relatifs \u00e0 la demande de \u00ab droit \u00e0 la prise \u00bb peuvent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s par le demandeur.<\/p>\n<p>Dans tous les cas, le syndic doit avoir des <strong>motifs s\u00e9rieux et l\u00e9gitime d&#8217;opposition<\/strong> au d\u00e9ploiement de la solution de recharge individuelle de type &#8220;Droit \u00e0 la prise&#8221;.<\/p>\n<p>Le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 doit \u00e9galement <strong>garantir l&#8217;acc\u00e8s aux locaux techniques de l&#8217;immeuble<\/strong> pour la r\u00e9alisation du devis.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Combien co\u00fbte une borne de recharge individuelle en copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/h3>\n<p>Dans le cadre du droit \u00e0 la prise, le demandeur prend \u00e0 sa charge :<\/p>\n<ul>\n<li>L&#8217;acquisition de la <strong>borne de charge<\/strong>,<\/li>\n<li>Le <b>compteur <\/b>permettant une facturation individuelle des consommations,<\/li>\n<li>L\u2019<strong>installation<\/strong> du mat\u00e9riel, y compris le c\u00e2blage permettant l\u2019alimentation de la station de charge,<\/li>\n<li>La <strong>consommation d&#8217;\u00e9lectricit\u00e9<\/strong> pour la recharge du v\u00e9hicule, consomm\u00e9e sur le compteur des parties communes de l\u2019immeuble et refactur\u00e9e par le syndic sur la base des relev\u00e9s de consommation.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Des subventions pour les installations de bornes de recharge en copropri\u00e9t\u00e9<\/h3>\n<p>Si une borne de recharge respecte les conditions d&#8217;application du droit \u00e0 la prise, alors elle peut \u00eatre \u00e9ligible \u00e0 plusieurs subventions :<\/p>\n<ul>\n<li>La <strong>prime Advenir<\/strong> \u00e9gale \u00e0 50% du montant du projet, dans la limite de <strong>600\u20ac par point de charge<\/strong>,<\/li>\n<li>Le<strong> taux de TVA r\u00e9duit \u00e0 5,5%<\/strong> (par rapport au taux standard de 20%).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Au total, un particulier peut b\u00e9n\u00e9ficier de <strong>600\u20ac d&#8217;aides financi\u00e8res<\/strong> pour l&#8217;installation de sa borne de recharge selon le droit \u00e0 la prise.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Quels sont les avantages et inconv\u00e9nients du droit \u00e0 la prise ?<\/h3>\n<h4>Avantages<\/h4>\n<ul>\n<li>Solution <strong>pr\u00e9vue et encadr\u00e9e par la loi<\/strong> permettant de disposer d\u2019une solution de recharge sur sa place de parking.<\/li>\n<li>Il n&#8217;y a <strong>pas de vote en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale<\/strong> des copropri\u00e9taires.<\/li>\n<li><strong>Aucun investissement de la part des autres r\u00e9sident<\/strong>s impliquant uniquement le copropri\u00e9taire ou locataire int\u00e9ress\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Inconv\u00e9nients<\/h4>\n<ul>\n<li>L&#8217;installation \u00e9lectrique de l&#8217;immeuble doit \u00eatre<strong> en bon \u00e9tat<\/strong> et capable de supporter la recharge de v\u00e9hicules \u00e9lectriques.<\/li>\n<li>S&#8217;il est n\u00e9cessaire de<strong> souscrire un abonnement sup\u00e9rieur sur le compteur des parties communes<\/strong> pour disposer de la puissance n\u00e9cessaire \u00e0 l\u2019alimentation du dispositif de recharge, le surco\u00fbt li\u00e9 \u00e0 la souscription d\u2019un abonnement sup\u00e9rieur est \u00e0 la charge de l\u2019ensemble des copropri\u00e9taires, ce qui n\u2019est pas \u00e9quitable.<\/li>\n<li>Cette solution fonctionne pour <strong>une ou deux bornes de recharge<\/strong>, mais le circuit \u00e9lectrique des parties communes de l\u2019immeuble n&#8217;est pas con\u00e7u pour supporter un grand nombre de bornes de recharge.<\/li>\n<li>A terme, la mise en place d&#8217;une <strong>solution collective<\/strong> sera n\u00e9cessaire pour permettre \u00e0 tous les r\u00e9sidents de recharger.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\r\n<div class=\"sh-iconbox sh-iconbox-style2 sh-iconbox-left\" id=\"iconbox-cd5494dcd3255bc17dfda9bf4b20ca66\">\r\n\t\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"sh-iconbox-icon\">\r\n\t\t\t\t<div class=\"sh-iconbox-icon-shape sh-iconbox-square\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"sh-iconbox-hover fa fa-comments-o\"><\/i>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t<div class=\"sh-iconbox-aside\">\r\n\t\t\t<div class=\"sh-iconbox-title\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>CONSEILS DE GURU<\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<div class=\"sh-iconbox-seperator\"><\/div>\r\n\t\t\t<div class=\"sh-iconbox-content\">\r\n\t\t\t\t<p><em>Cette solution est donc plut\u00f4t adapt\u00e9e aux petites copropri\u00e9t\u00e9s ou \u00e0 celles qui souhaitent attendre avant de d\u00e9ployer une solution d\u00e9di\u00e9e et \u00e9volutive.<br \/><strong>Vous vous posez encore des questions ? Soumettez-nous votre projet et nos \u00e9quipes vous rappelleront pour vous conseiller sur la solution la plus pertinente pour vous !<\/strong><\/em><\/p>\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t<\/div>\r\n\r\n<div id=\"text-block-a901480a87454ff5f8cc04b4c425db2c\" class=\"sh-text-block guru-translate\">\r\n\t<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"typeform-share guru-button\" href=\"https:\/\/chargeguru.typeform.com\/to\/siCOICjm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-mode=\"popup\" data-hide-headers=\"true\" data-hide-footer=\"true\">OBTENEZ VOTRE DEVIS <i class=\"fa fa-icon-chevron-right\"><\/i><\/a><\/p><\/div>\r\n\r\n<div class=\"sh-iconbox sh-iconbox-style2 sh-iconbox-left\" id=\"iconbox-3870bee5a4f74c39da2f1a3f4b31a601\">\r\n\t\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"sh-iconbox-icon\">\r\n\t\t\t\t<div class=\"sh-iconbox-icon-shape sh-iconbox-square\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"sh-iconbox-hover fa fa-gavel\"><\/i>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t<div class=\"sh-iconbox-aside\">\r\n\t\t\t<div class=\"sh-iconbox-title\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>REFERENCES JURIDIQUES<\/h3>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<div class=\"sh-iconbox-seperator\"><\/div>\r\n\t\t\t<div class=\"sh-iconbox-content\">\r\n\t\t\t\t<ul><li><em><strong>D\u00e9cret n\u00b0 2011-873 du 25 juillet 2011<\/strong> relatif aux installations d\u00e9di\u00e9es \u00e0 la recharge des v\u00e9hicules \u00e9lectriques ou hybrides rechargeables dans les b\u00e2timents et aux infrastructures pour le stationnement s\u00e9curis\u00e9 des v\u00e9los.<\/em><\/li><li><em><strong>D\u00e9cret n\u00b0 2020-1720 du 24 d\u00e9cembre 2020<\/strong> pris pour l'application des articles L. 111-3-8 et L. 111-3-9 du code de la construction et de l'habitation<\/em><\/li><\/ul>\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t<\/div>\r\n\r\n<div id=\"divider-d0df64cddd90bc0e4092daa8658f49ac\" class=\"sh-divider sh-divider-center sh-divider-content-none\">\r\n\t\t\t<div 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