Einfach eine Wallbox an die Wand schrauben und fertig? Einzell\u00f6sungen m\u00f6gen im ersten Moment hilfreich erscheinen, um ohne viel Diskussion auf einen Bewohner zu reagieren, der das Recht auf eine Wallbox zieht. Aber: Will nur ein einziger weiterer Bewohner eine zus\u00e4tzliche Wallbox in der Gemeinschaftsgarage, wird es kostspielig. Warum? Fehlende Kompatibilit\u00e4t unter der Ladestationen, die Notwendigkeit eines intelligenten Lastmanagements und die notwendigen Sicherheitsvorkehrungen sind nur einige der Faktoren, die viel zu oft dazu f\u00fchren, dass die Einzell\u00f6sung wieder demontiert werden muss.<\/p>\n
Wer ein unn\u00f6tiges Kostengrab vermeiden m\u00f6chte, setzt lieber von Anfang an auf eine skalierbare Ladel\u00f6sung. Welche Optionen es f\u00fcr die Installation von Wallboxen in einem Mehrfamilienhaus gibt und bei welchen Anforderungen diese am sinnvollsten sind, zeigt ChargeGuru im Folgenden.<\/p>\n
Eine Einzell\u00f6sung ist eigentlich keine Option. Sie ist nur in einer einzigen Ausnahme sinnvoll: Wenn schon Heute zu hundert Prozent feststeht, dass kein zweiter Bewohner sein Recht auf eine Wallbox in der Zukunft beanspruchen wird.<\/p>\n
Das Recht auf eine Wallbox sorgt daf\u00fcr, dass jeder Bewohner – ob Mieter oder Eigent\u00fcmer – in einem Haus auch eine Wallbox bekommt, wenn er das m\u00f6chte. Lediglich die Entscheidung, auf welche Art und Weise die Wallbox installiert werden soll, obliegt der Eigent\u00fcmergemeinschaft. Zieht ein Bewohner das Recht wie im WEMoG (Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz) beschrieben, stellt er zun\u00e4chst einen Antrag bei der Eigent\u00fcmergemeinschaft.<\/p>\n
Warum braucht es einen Antrag, wenn der Bewohner eh ein Recht auf eine Wallbox hat? Ganz einfach: In einer Eigentumswohnung darf ohne vorherige Zustimmung der Miteigent\u00fcmer nichts an den gemeinsam genutzten Bereichen des Geb\u00e4udes ge\u00e4ndert werden. In einem solchen Bereich liegt beispielsweise auch der Z\u00e4hler, an den die Wallbox bei der Installation im Mehrfamilienhaus angeschlossen wird. Eine Wallbox einfach aufstellen ganz ohne vorherige Absprache? Leider ein No-Go.<\/p>\n
Die Installation einer Einzell\u00f6sung, wie sie beispielsweise auch im Einfamilienhaus durchgef\u00fchrt wird, kostet im Normalfall zwischen 1.000 und 2.000 EUR. Aber: Ab nur einer einzigen weiteren Ladestation braucht es eine intelligente Kommunikation, nicht nur mit dem Geb\u00e4ude, sondern auch zwischen den Ladestationen. Die Kommunikation liefert die f\u00fcr eine smarte Verteilung n\u00f6tigen Informationen: Wie viel wird gerade im Geb\u00e4ude und an den Wallboxen verbraucht? Wie wird es verteilt? Wo m\u00fcssen Lastspitzen abgefedert werden? Wird das Netz \u00fcberlastet, entstehen im schlimmsten Fall sogar Kabelbr\u00e4nde. F\u00fcr die Sicherheit von Mensch und Geb\u00e4ude f\u00fchrt also kein Weg an einem Lastmanagementsystem vorbei.<\/p>\n
Allerdings sind die meisten Ladestationen nicht mit Wallboxen von anderen Herstellern kompatibel. Die zweite Wallbox beim selben Hersteller zu kaufen ist auch keine Hilfe, da viele Ladestationen keine intelligente Stromsteuerung unterst\u00fctzen – das ist insbesondere bei den g\u00fcnstigeren Modellen der Fall. Selbst wenn man jetzt eine intelligente Wallbox kauft und sp\u00e4ter eine weitere, reicht das allein nicht aus: Die L\u00f6sung funktioniert nur, wenn zuvor die n\u00f6tige Infrastruktur – wie das Datenkabel f\u00fcr die Kommunikation – installiert wurde.<\/p>\n
Das Ende vom Lied ist, dass Einzell\u00f6sungen immer einen Punkt erreichen, an dem sie wieder demontiert werden m\u00fcssen. Der R\u00fcckbau allein f\u00e4llt dabei mit 1.500 – 2.000 EUR ins Gewicht. Die Kosten f\u00fcr eine erneute Installation, dieses Mal von zwei kompatiblen Ladestationen, kommt noch oben drauf. Um Geld und auch Nerven zu sparen, lohnt es sich, direkt in eine Ladel\u00f6sung zu investieren, die sich ohne viel Aufwand und Investition um weitere Wallboxen erweitern l\u00e4sst.<\/p>\n
F\u00fcr eine zu jeder Zeit skalierbare Ladel\u00f6sung braucht es also ein intelligentes Lastmanagement. Ob nun zwei Wallboxen oder zehn installiert sind, das System sorgt daf\u00fcr, dass alles – von Beleuchtung \u00fcber Klimatisierung oder auch der Aufzug – weiterhin zuverl\u00e4ssig funktioniert. Ist die Funktionalit\u00e4t vom Geb\u00e4ude gesichert, werden die restlichen Kapazit\u00e4ten dann auf die Ladestationen gleich verteilt.<\/p>\n
Sollte die Sicherheit f\u00fcr Mensch, Wallbox und Geb\u00e4ude nicht genug Argument f\u00fcr eine intelligente Ladel\u00f6sung sein, ist es sp\u00e4testens der Netzbetreiber, an dem man nicht ohne vorbeikommt. Netzbetreiber fordern ein integriertes Lastmanagement, damit nicht nur der Netzanschluss im Mehrfamilienhaus vor \u00dcberlastung gesch\u00fctzt ist, sondern auch das gesamte lokale Stromnetz. Darum geht es auch bei der Neuregelung \u00a7 14a EnWG, die es Netzbetreibern m\u00f6glich machen soll, die Leistung der Wallbox bei Bedarf – und auch nur vor\u00fcbergehend – zu begrenzen.<\/p>\n
Um eine solche Ladel\u00f6sung zu installieren, sollte die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft f\u00fcr den Kauf der Infrastruktur – also Schutzmechanismen, Z\u00e4hler, Schaltzentrale, Datenverarbeitung inkl. Lastmanagement – mit Kosten zwischen 4.000 – 6.000 EUR rechnen. Weitere 1.000 – 1.500 EUR pro intelligenter Wallbox kommen dann noch oben drauf. Die Diskussion um die Kosten\u00fcbernahme ist vorprogrammiert.<\/p>\n
Hinzu kommt, dass die meisten Interessensgemeinschaften vorab erst noch eine Machbarkeitsanalyse durchf\u00fchren m\u00f6chten. Allein die Machbarkeitsanalyse f\u00e4ngt aber schon bei 4.000 EUR an. Basierend auf den Ergebnissen werden dann drei Vergleichsangebote f\u00fcr die Installation eingeholt und erst dann kommt es zur eigentlichen Entscheidung.<\/p>\n
Die Kaufversion macht also nur dann Sinn, wenn die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft bereit ist, die hohen Anschaffungskosten in Kauf zu nehmen. Neben den Kosten f\u00fchren die zeitintensiven Abstimmungen und insbesondere die Diskussionen um die Kosten\u00fcbernahme unter den einzelnen Eigent\u00fcmern allerdings viel zu oft zum Scheitern des gesamten Projekts. Das geht auch einfacher: Mit dem vollfinanzierten Mietmodell von ChargeGuru.<\/p>\n
Vollfinanziert bedeutet: ChargeGuru \u00fcbernimmt die Anschaffungskosten der Ladeinfrastruktur. Die Geb\u00e4udeeigent\u00fcmer m\u00fcssen gar nichts investieren. Bewohner, die laden m\u00f6chten, erhalten Zugang zu einer jederzeit sicheren, gewarteten Ladem\u00f6glichkeit auf ihrem Stellplatz gegen einen kleinen monatlichen Pauschalbetrag. Somit kann jeder im Geb\u00e4ude laden, der m\u00f6chte. Ohne, dass jene etwas zahlen m\u00fcssen, die noch nicht laden m\u00f6chten. Adieu Kostenfrage und Bonjour einfaches, skalierbares Laden!<\/p>\n
Die Ladel\u00f6sung ist dabei so konzipiert, dass sie sich zu jeder Zeit um weitere Wallboxen erg\u00e4nzen l\u00e4sst. Unabh\u00e4ngig davon, ob ein weiterer Bewohner p\u00fcnktlich zur n\u00e4chsten Versammlung das Recht auf eine Wallbox im Geb\u00e4ude zieht oder einen Monat danach. Hat sich die Gemeinschaft einmal f\u00fcr ChargeGuru entschieden, ist es ohne weitere Versammlung m\u00f6glich, die zweite, dritte oder zehnte Ladestation innerhalb von nur wenigen Tagen zu installieren.<\/p>\n
Gleichzeitig \u00fcbernimmt ChargeGuru auch den Betrieb. Sollte es also doch einmal zu einer St\u00f6rung kommen, sind die Installationsexperten direkt zur Stelle: Vom Notfallservice vor Ort bis hin zur Ferndiagnose ist die Wallbox im Nu wieder einsatzbereit . Ganz ohne Aufwand f\u00fcr die Hausverwaltung.<\/p>\n
Das E-Auto ist gekommen, um zu bleiben. Auch heute erobert es schrittweise, daf\u00fcr aber unaufhaltsam den Markt. Die Frage nach einer Ladem\u00f6glichkeit im Mehrfamilienhaus ist also nur noch eine Frage der Zeit. Wie machen Hausverwalter und Eigent\u00fcmer ihr Geb\u00e4ude bereit f\u00fcr die Zukunft? Wie steigern sie den Wert ganz ohne Investition durch die Eigent\u00fcmer? Ganz ohne Aufwand f\u00fcr die Hausverwalter? Und immer skalierbar, sicher und zukunftsf\u00e4hig? Nur mit ChargeGuru!<\/p>\n
Welche Option passt am besten zum Geb\u00e4ude? Qualifiziert sich das Geb\u00e4ude f\u00fcr die vollfinanzierte Ladel\u00f6sung von ChargeGuru? Wir beraten gerne!<\/p>\n
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